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iMMo75 seit 2002 · Wir kaufen Immobilien in Pforzheim, im Enzkreis und zwischen Stuttgart und Karlsruhe

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Vermietet

Vermietete Immobilie verkaufen

Mieter bleiben, Ihr Ärger geht.

Vermietete Häuser und Wohnungen kauft iMMo75 mit laufenden Mietverträgen. Die Mieter müssen nicht ausziehen, der Mietvertrag geht auf uns über. Auch bei Mietrückständen, Streit oder Mieten weit unter dem Markt machen wir ein Angebot. Sie verkaufen ohne Besichtigungsreihen und ohne Kündigung.

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  • DiskretKein Portal, kein Schild, keine fremden Besucher
  • SchnellKurzfristige Besichtigung und Entscheidung
  • ZuverlässigNotarvertrag, sichere Zahlung, Anzahlung möglich
  • Keine ProvisionWir kaufen selbst, Sie zahlen keinen Makler

Unverbindlich. Ein Ankauf erfolgt nach Besichtigung und Prüfung im Einzelfall.

Kauf bricht nicht Miete

Wer eine vermietete Immobilie kauft, tritt in die bestehenden Mietverträge ein (§ 566 BGB). Für Ihre Mieter ändert sich nur der Name auf dem Kontoauszug. Kautionen und Nebenkostenabrechnungen übergeben wir sauber zum Stichtag.

Wenn die Vermietung zur Last geworden ist

Mietrückstände, Streit über Mängel, Nachbarschaftsärger oder einfach keine Kraft mehr für Abrechnungen und Reparaturen: Viele Vermieter verkaufen, weil die Arbeit über den Kopf wächst. Laufende Streitigkeiten nennen Sie uns offen, wir rechnen sie ein.

Stand 26.09.2026. Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Steuerberatung.

Häufige Fragen

Kurz beantwortet

Kaufen Sie auch vermietete Immobilien?

Ja. Die Mietverträge laufen unverändert weiter, der Käufer tritt in sie ein (§ 566 BGB). Ihre Mieter müssen nicht ausziehen und nicht bei Besichtigungen mitwirken, außer für einen Termin, den wir gemeinsam abstimmen.

Muss ich auf den Verkaufserlös Steuern zahlen?

Für selbst bewohnte Immobilien in der Regel nicht. Wer eine vermietete Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf verkauft, muss den Gewinn meist versteuern (§ 23 EStG). Bei Erbschaft zählt der Kaufzeitpunkt des Erblassers. Klären Sie das im Einzelfall mit Ihrem Steuerberater.

Wie ermitteln Sie den Kaufpreis?

Wir sehen uns die Immobilie an und rechnen offen: Lage, Grundstück, Wohnfläche, Zustand, Kosten für Instandsetzung oder Abriss, Mieteinnahmen und vergleichbare Verkäufe der Region. Wie wir auf den Preis kommen, erklären wir Ihnen. Der Preis ist ein Angebot, Sie entscheiden in Ruhe.

Ist das Angebot für mich verbindlich?

Nein. Besichtigung und Angebot verpflichten Sie zu nichts. Verbindlich wird der Verkauf erst mit dem notariellen Kaufvertrag, den beide Seiten unterschreiben. Den Vertragsentwurf erhalten Sie vorher vom Notar zum Prüfen.

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Vertraulich und unverbindlich

Jens Stumpp meldet sich persönlich.

Beschreiben Sie kurz Ihre Immobilie und Ihre Situation. Alles, was Sie uns schreiben, bleibt zwischen Ihnen und uns.

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Was wünschen Sie sich?

Vertraulich: Ihre Angaben gehen nur per E-Mail an iMMo75 (info@immo75.de) und dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage. Unverbindlich, Sie gehen keine Verpflichtung ein. Mehr in der Datenschutzerklärung.