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iMMo75 seit 2002 · Wir kaufen Immobilien in Pforzheim, im Enzkreis und zwischen Stuttgart und Karlsruhe

ImmobilienankaufPforzheim & Enzkreis

Gewerbefläche, Halle, Laden

Wir kaufen Ihre Gewerbeimmobilie

Bei Betriebsaufgabe, Nachfolgeproblem oder Leerstand.

Werkstatt, Halle, Laden, Büro oder Praxis: iMMo75 kauft Gewerbeimmobilien in Pforzheim, im Enzkreis und zwischen Stuttgart und Karlsruhe. Auch bei Betriebsaufgabe ohne Nachfolger, bei Leerstand oder wenn die Fläche nicht mehr zeitgemäß ist. Wir prüfen Baurecht und Umnutzung und machen Ihnen ein konkretes Angebot.

Kaufangebot anfragen 07041 814615
  • DiskretKein Portal, kein Schild, keine fremden Besucher
  • SchnellKurzfristige Besichtigung und Entscheidung
  • ZuverlässigNotarvertrag, sichere Zahlung, Anzahlung möglich
  • Keine ProvisionWir kaufen selbst, Sie zahlen keinen Makler

Unverbindlich. Ein Ankauf erfolgt nach Besichtigung und Prüfung im Einzelfall.

Betriebsaufgabe ohne Nachfolger

Viele Betriebe in Pforzheim und im Enzkreis, von der Schmuckwerkstatt bis zum Handwerksbetrieb, finden keinen Nachfolger. Die Immobilie ist dann Altersvorsorge und Last zugleich. Wir kaufen das Gebäude, auch wenn es auf den bisherigen Betrieb zugeschnitten ist.

Umnutzung mitgedacht

Ob aus einer Halle Wohnungen werden können oder ob das Grundstück neu bebaut wird, klären wir mit Blick auf Bebauungsplan und Nachbarschaft. Mögliche Altlasten sprechen wir offen an und berücksichtigen sie im Preis.

Stand 26.09.2026. Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Steuerberatung.

Häufige Fragen

Kurz beantwortet

Wie ermitteln Sie den Kaufpreis?

Wir sehen uns die Immobilie an und rechnen offen: Lage, Grundstück, Wohnfläche, Zustand, Kosten für Instandsetzung oder Abriss, Mieteinnahmen und vergleichbare Verkäufe der Region. Wie wir auf den Preis kommen, erklären wir Ihnen. Der Preis ist ein Angebot, Sie entscheiden in Ruhe.

Muss ich auf den Verkaufserlös Steuern zahlen?

Für selbst bewohnte Immobilien in der Regel nicht. Wer eine vermietete Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf verkauft, muss den Gewinn meist versteuern (§ 23 EStG). Bei Erbschaft zählt der Kaufzeitpunkt des Erblassers. Klären Sie das im Einzelfall mit Ihrem Steuerberater.

Brauche ich für den Verkauf an Sie einen Energieausweis?

Beim Verkauf muss ein Energieausweis vorgelegt werden, außer bei Baudenkmälern und kleinen Gebäuden. Fehlt er, kümmern wir uns darum: Über unsere Seite energieausweis-in-pforzheim.de wird er vor Ort aufgenommen.

Ist das Angebot für mich verbindlich?

Nein. Besichtigung und Angebot verpflichten Sie zu nichts. Verbindlich wird der Verkauf erst mit dem notariellen Kaufvertrag, den beide Seiten unterschreiben. Den Vertragsentwurf erhalten Sie vorher vom Notar zum Prüfen.

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Vertraulich und unverbindlich

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Beschreiben Sie kurz Ihre Immobilie und Ihre Situation. Alles, was Sie uns schreiben, bleibt zwischen Ihnen und uns.

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