iMMo75 seit 2002 · Wir kaufen Immobilien in Pforzheim, im Enzkreis und zwischen Stuttgart und Karlsruhe
Immobilie verkaufen in Heimsheim
Mit Makler am Markt oder direkt an uns.
Sie möchten in Heimsheim ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen? iMMo75 aus Ötisheim, 18 Kilometer entfernt, bietet Ihnen zwei Wege: Wir verkaufen als Makler zum marktgerechten Preis, oder wir kaufen selbst, schnell, diskret und ohne Provision. Welcher Weg besser passt, sagen wir Ihnen ehrlich.
Zwei Wege zum Verkauf
Verkauf mit Makler
Wir bewerten Ihre Immobilie, erstellen Exposé und Fotos, prüfen Interessenten und ihre Finanzierung und begleiten Sie bis zum Notar. iMMo75 verkauft seit 2002 in der Region. Sinnvoll, wenn Sie etwas Zeit haben und das Haus in gutem Zustand ist.
Verkauf mit iMMo75Direktankauf
Schnelle Entscheidung, keine Anzeige, keine fremden Besucher, keine Provision. Wir kaufen im Ist-Zustand, auch Abbruchhäuser, vermüllte Wohnungen und Immobilien aus Erbe oder Scheidung. Anzahlung nach Absprache möglich.
So läuft der AnkaufIn Heimsheim stehen 1.386 Wohngebäude. 87 Prozent davon sind Ein- und Zweifamilienhäuser, 181 Häuser haben drei und mehr Wohnungen. Wer hier verkauft, verkauft meist ein Einfamilienhaus, und die Käufer sind vor allem Familien.
55 Prozent der Wohngebäude wurden vor 1980 gebaut. Das heißt: Viele Häuser in Heimsheim brauchen früher oder später neue Heizung, Fenster oder Dämmung. Käufer rechnen das in ihren Preis ein. Wir sagen Ihnen offen, ob sich eine Renovierung vor dem Verkauf lohnt oder ob der Verkauf im Ist-Zustand besser ist.
15 Prozent der Wohngebäude sind seit 2010 entstanden. Wer ein älteres Haus verkauft, steht im Vergleich zu diesen neuen Häusern. Ein ehrlich begründeter Preis ist deshalb besonders wichtig.
Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Wohngebäudebestand zum 31.12.2025; Baujahre aus dem Zensus 2022.
Gut zu wissen beim Verkauf
Im Sanierungsgebiet Stadtkern II mit Erweiterung (umfassendes Verfahren, Schwerpunkt Unterstadt) brauchen Vorhaben eine sanierungsrechtliche Genehmigung; für Modernisierungen gibt es Zuschüsse von 10 bis 27,5 Prozent und erhöhte Steuerabschreibungen.
Die Altstadt mit Schleglerschloss und Graevenitz'schem Schloss ist historisch geprägt; bei älteren Häusern den Denkmalstatus vorab klären.
Liegt das Haus in einem förmlichen Sanierungsgebiet, braucht der Verkauf in der Regel eine Genehmigung der Stadt (§ 144 BauGB), und es kann ein Ausgleichsbetrag anfallen. Das klären wir vor dem Notartermin.
Mehr zu Heimsheim
Bodenrichtwerte, Marktzahlen und aktuelle Angebote für Heimsheim finden Sie auf immobilien-im-enzkreis.de/heimsheim.
Für den Verkauf brauchen Sie einen Energieausweis. Den nehmen wir vor Ort auf: Energieausweis in Heimsheim.
Haus verkaufen in der Nachbarschaft
Häufige Fragen
Beim Direktankauf durch iMMo75 besichtigen wir kurzfristig, entscheiden schnell, und der Notartermin richtet sich nach Ihnen. Beim Verkauf über den Makler hängt die Dauer von Lage, Zustand und Preis ab. Wir sagen Ihnen nach der Besichtigung, womit Sie in Heimsheim rechnen können.
Das hängt von Lage, Grundstück, Wohnfläche, Baujahr und Zustand ab. Nach einer Besichtigung nennen wir Ihnen einen begründeten Marktwert und, wenn Sie möchten, zusätzlich unseren Kaufpreis für den Direktankauf. Beides ist unverbindlich.
Über den Makler erzielen Sie oft den höheren Preis, brauchen aber Zeit und Besichtigungen. Der Direktankauf ist schneller, diskret und ohne Provision, dafür rechnet der Käufer Zustand und Risiken ein. iMMo75 bietet beides und vergleicht für Sie.
Verkauf besprechen
Vertraulich. Unverbindlich. Persönlich.
Sagen Sie uns, was Sie verkaufen möchten. Jens Stumpp meldet sich persönlich und zeigt Ihnen beide Wege: Marktwert beim Verkauf mit Makler und Kaufpreis beim Direktankauf.
